广东河源物业清洁托管公司服务资质证书

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物业清洁托管服务科普：
在本案中，业主要将开发商的责任与物业公司的权利义务区分开来，才能正确处理好纠纷

就班车服务本身而言，是开发商向业主的承诺，因此向业主提供班车服务的第责任人是开发商。由于我国大多数物业管理企业与开发商存在近亲关系，因此开发商的许多承诺都自然转到了物业管理企业。虽然如此，但是从法律关系来讲，本案中物业管理企业在班车服务中属于开发商代理人的身份。因此，班车票价之争的主体是开发商与业主。

开发商提供班车服务是作为与业主购房合同的一部分存在的。至于班车服务的具体约定，首先要看合同的约定。本案争议的票价，如果合同中有约定，那么作为合同当事人应当按合同办，任何一方无权单方变更；如果合同没有约定，那么首次票价应当是双方默认的票价，开发商也无权随意变更。如需变更，首先应当与业主协商，协商不成，可通过诉讼解决。如果单方变更，又无合理事由，那么业主可主张此变更无效并要求赔偿损失。

严格地讲，本案中物业管理企业在班车服务中，是在替开发商尽义务。至于开发商怎样给物业管理企业报酬，是开发商与物业管理企业的事。物业管理企业如果认为低了，应当找开发商协商解决，而不能向业主要。

当然本案也有另外一种可能，班车服务是前期物业服务的一项内容，即开发商与物业管理企业的《前期物业服务合同》和开发商与业主的《房屋买卖合同》的物业管理条款中有这方面的约定。那么物业管理企业应当严格履行合同的约定，而无权擅自变更合同的约定，否则应当承担违约责任。

物业清洁托管公司服务资质简介：
物业管理已不再是初期的“管理”，而是“服务”-标准化的、个性化的服务。尤其是近年来物业管理和服务手段日益贴近消费者心理，物业管理全面进入服务时代。“管家式服务”已成为流行一时的酒店式物业管理的升级版本；物业公司在组织业主活动时，引入专业策划公司进行全程策划…物业管理已从清洁、保安、维修，延伸到商务、娱乐、教育等居民生活的方方面面。物业管理企业在这种形势下面临更加激烈的竞争，如何在激烈的竞争中致胜，是所有经营者必须直面的问题。其实解决之道非常简单，那就是提供优质的服务，以服务赢得业主的认可，以服务致胜。

物业清洁托管企业拿到资质证书后，对广东企业的品牌形象建设起到关键的作用。在广东政府招标投标项目物业清洁托管企业凭着物业清洁托管资质证书也能加分。这就是为什么现在的物业清洁托管企业都要向全国服务业资质公示平台申请物业清洁托管企业资质的根本原因。
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